Trophy Hospitality Estate
Sebuah Mahakarya Efisiensi Komersial. Dengan Gross Floor Area (GFA) monumental sebesar 12.666 m², aset ini berdiri sebagai pemimpin pasar di Petitenget, menawarkan skalabilitas yang jauh melampaui properti sejenis. Volume bangunan yang kokoh ini bertindak sebagai "Benteng Ekonomi", mengamankan aliran pendapatan jangka panjang. Ditambah dengan struktur lahan unik yang mencakup Zona Eksklusif Bebas Pajak, nilai intrinsik properti ini melampaui sekadar valuasi tanah, menghadirkan peluang langka akuisisi high-yield di distrik paling didambakan di Bali.
Operational IRR (Excl. Land)
Return on Capital Employed (ROCE) murni dari operasional bisnis & struktur bangunan.
*Basis: Stabilisasi NOI pasca-akuisisi & Apresiasi Lahan Seminyak
*Basis: Kelangkaan Lahan (Scarcity Premium) & Maturity Yield
4.077
Total Land (m²)
12.666
Total Building (m²)
94,1%
Occupancy Rate
109
Total Keys
Konfigurasi kamar yang efisien namun mewah, dirancang untuk memaksimalkan Revenue per Available Room (RevPAR). Struktur bangunan 7 lantai menawarkan pemandangan sunset abadi dari Rooftop.
| Tipe Kamar | Luas (sqm) | Unit |
|---|---|---|
| Superior Room | 25 | 10 |
| Superior Terrace | 25 + 5 | 9 |
| Deluxe Room | 37 | 30 |
| Whirlpool Suite | 45 | 46 |
| Whirlpool Suite Garden | 68 | 9* |
| Quad Whirlpool Suite | 45 | 1 |
| Top Suite | 56 | 3 |
| President Suite (Project) | 139 | 1 |
*8 rooms under renovation/maintenance status.
Capital Flow Visualization
Dalam peta kekayaan global, investor UHNW kini mengalihkan fokus dari "Safe Haven" tradisional seperti Singapura yang menawarkan stabilitas namun yield rendah, menuju pasar Alpha-Growth seperti Dubai dan Seminyak.
Aset ini menawarkan Hybrid Investment Profile: Stabilitas kepemilikan lahan yang setara dengan instrumen Freehold (Hak Milik), namun dengan ledakan Cash-on-Cash Return yang hanya bisa ditemukan di pasar pariwisata Tier-1 dunia.
The First Impression
Contemporary Tranquility
Bersantai di jantung Seminyak dengan Superior Room yang tenang, didekorasi dengan gaya kontemporer dan dilengkapi kemewahan rainforest shower. Dirancang untuk kenyamanan maksimal dalam balutan efisiensi ruang modern.
Ground Floor Luxury
Berlokasi strategis di lantai dasar, kamar ini menawarkan akses langsung ke teras pribadi. Lantai marmer dan kayu berpadu dengan area duduk privat 5m², menciptakan oase kecil bagi tamu yang menginginkan koneksi dengan area luar ruang.
Spacious Comfort
Manjakan diri dalam bathtub mewah di salah satu kamar Deluxe kami yang luas (37 m²). Dirancang dengan mengutamakan kenyamanan tamu kelas atas, tipe ini menjadi salah satu kontributor okupansi terbesar hotel.
Signature Asset
Unit unggulan dengan luas 45 m². Dilengkapi dengan Whirlpool pribadi di balkon luar ruangan, menjadikannya pilihan sempurna bagi pasangan yang mencari privasi. Menawarkan pemandangan kota atau taman tropis.
Group Luxury
Unit yang sangat unik dan langka di Seminyak. Dirancang ideal untuk grup atau keluarga (4 Single Beds), dilengkapi dengan Whirlpool pribadi mewah menghadap pemandangan kota. Sebuah aset dengan niche market yang kuat.
Penthouse Exclusivity
Eksklusivitas dua lantai. Ultra-luxe penthouse ini menggabungkan gaya kontemporer modern dengan sentuhan mewah. Memiliki 2 kamar tidur dengan King Beds, ruang makan terpisah, dan Whirlpool outdoor pribadi.
